THE GARTEN 6

Nachhaltig wohnen im grünen Zehlendorf

Holz als elementares Baumaterial für Neubaueinheiten zwischen 42,45 qm und 145,70 qm

THE GARTEN 6 Aufsicht

 

 

Grundrissvariante 1

 

Grundrissvariante 1

 

Gesamtgrundriss Obergeschoss

 

Objekt

Zwei Solitäre erheben den Anspruch modernster Architektur und nachhaltiger Bauweise.

Die beiden Gebäude nehmen den Charakter der umgebenen Villen auf, interpretieren ihn jedoch auf zeitgemäße Art neu.

Architektur und Ausführungsdetails präsentieren eine Wertigkeit, die dem Standort gerecht wird.

THE GARTEN 6 sind zwei nahezu identische Häuser, die gespiegelt zueinander stehen.

Ein besonderes Highlight sind die zum Teil sehr großen Privatgärten sowie die Maisonette- und Penthouse Wohnungen.

Fein verputzte, helle Fassaden korrespondieren perfekt mit Holz, dem vorherrschenden Baustoff.

Holz ist der einzige Baustoff überhaupt der CO2 bindet. Es ist energetisch nachhaltig, da mit Holzpellets geheizt wird. Es ist technisch nachhaltig, da eine smarte Steuerung den Energieverbrauch individuell erkennt und reduziert.

Mit dem Bau der Tiefgarage in konventioneller Stahlbetonkonstruktion werden parallel die Holzbauteile im Werk vorgefertigt und „just in time“ auf die Baustelle geliefert. Die Bauzeit wird somit deutlich verkürzt und die Umgebung weniger belastet. Hier entsteht eines der schadstoffärmsten Wohnhäuser Berlins.

 

Ausstattung

Das Projekt vereint klare Formen und hochwertige Materialen. Innen wie außen ist Holz das Leitmotiv der Gestaltung: Holzfenster, Vollholzeingangstüren, Holzbrüstungen und Echtholzparkett.

Große Fenster schmeicheln den Räumen mit viel Licht. Offene Küchen vereinen Ess- und Wohnbereich.

Bei der Ausstattung der Bäder stehen zwei Designlinien, Urban oder Organic, zur Auswahl.

Elektrische Rollläden und die Smarthome-Steuerung von Heizung und Licht sind weitere Highlights einer

Auf Wunsch können die Einheiten auch möbliert erworben werden.

Mobilität und Flexibilität fordert der Arbeitsmarkt stärker denn je. Somit sind voll ausgestatte Wohnungen mit einem attraktiven Wohnkonzept gerade für Anleger interessant.

 

Keyfacts

  • Objektyp: Ökologischer Neubau
  • Baustil: Moderne
  • Baujahr: 2020 / 2021
  • Ausstattung: Luxus / gehoben
  • Bauteile / Einheiten: 2  /  14
  • Wohnflächen: 42,45 qm  –  145,70 qm / Standard, Maisonette, Penthouse
  • Zimmer: 3-5
  • Versorgung: Holzpellets
  • Garten: Privatgärten / Maisonette Wohnungen / Dachterrasse / Penthouse
  • Aufzug: Ja    +   Direkter Halt in den Penthouse Wohnungen
  • Tiefgarage: 14 Stellplätze
  • KfW Förderung: Ja  /  KfW 55 Standard
  • Kaufpreis:  ab 350.460 €
  • Kaufpreis / qm: ab 7.834 € / qm

 

Lage

Friedlich und grün, gutbürgerlich und nah, das ist Zehlendorf, der Inbegriff gehobener Berliner Lebensart. Nah am Gemeinschaftsgefüge in der villengeprägten Nachbarschaft, nah am Grunewald, Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee und viel näher als man denkt an der Innenstadt.

Wer Wasser, Sport und Natur liebt, aber auch den schnellen Wechsel in die vielseitige Urbanität der Hauptstadt, der wird sich hier wohlfühlen und nie wieder weg wollen.

Fast alle Straßen in Zehlendorf zählen laut Berliner
Mietspiegel zu den traditionell guten und konstant
nachgefragten Wohnlagen. Das macht THE GARTEN 6 zu einer im Wert steigenden Immobilie. Heute und in Zukunft.

Die Nahversorgung entspricht in ihrer Vielseitigkeit und Qualität einem gut strukturiertem Mittelzentrum.

Mehrere Schulen, darunter eine Internationale Language School, Ballett-Schulen, sowie Kitas und Jugendclubs machen den Standort nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für junge Familien begehrt.

Ein eigenes Auto ist praktisch obsolet da alle Nahverkehrsverbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind:

S1    Zehlendorf                         400 m

Bus  div. Linien                          300 m

Luftbild

Kaufpreisliste

Courtage

Die Provision in Höhe von 3,0% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die NAOS II Baukultur GmbH zu zahlen.