Maisonette LOFTS am Wasser Urbanität und Natur im Palmkernölspeicher

Lage

Zentrumsnah und doch im Grünen. Eine der attraktivsten Wasserlagen der Hauptstadt. Unverbaubarer Blick auf die Rummelsburger Bucht. Die ruhig gelegene Halbinsel Stralau bildet der östlichste und älteste Teil von Friedrichshain und wird durch die Wasserflächen der Spree im Süden und der Rummelsburger Bucht im Norden fast komplett umschlossen.

Als Fischerdorf findet Stralau 1288 erste urkundliche Erwähnung. Im Jahre 1358 wurde das Vorwerk Boxhagen, zu dem Stralau seinerzeit gehörte, an die Stadt Berlin veräußert. Als das heute älteste Bauwerk von Friedrichshain wurde 1464 die Stralauer Dorfkirche eingeweiht. Bis zum Jahre 1769 bestand die Halbinsel konstant aus 14 Gehöften.

Bis 2019 sollen auf Stralau weitere Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Büro- und Gewerbeflächen entstehen. Mittlerweile sind viele Wohnquartiere mit Hofgärten und Wasserblick realisiert. Ein Uferweg führt komplett um die Halbinsel und den Rummelsburger See. Zahlreiche Liegeplätze für Segel- und Motorboote machen das Areal zu einem attraktiven Wassersportgebiet.

Die optimale Verkehrsanbindung ( S-Bahn Treptower Park oder Fernbahnhof Ostkreuz ) und die Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen im Bereich Media Spree und Allianz Tower machen Stralau, neben dem hohen Naherholungswert durch viel Natur und Wasser, zu einem der begehrtesten Aktiv-Räume Berlins…und trotz der ruhigen idyllischen Umgebung ist das Berliner Kiez Leben in direkter Nachbarschaft.

Details

Das Speichergebäude stellt das einzige erhaltene Gebäude der ehemaligen Palmkernöl Raffinerie und Margarine Fabrikation Renert, Berlin dar und wurde 1885 vom preußischen Architekten Albert Bibendt Senior fertig gestellt. Das imposante Gebäude weist typische Schmuckelemente der Neo- Renaissance auf. Der Verbund aus doppelt gebrannten märkischen Ziegeln, mit hoher wärmedämmender Funktion, wird durch Pilaster und Gesimse strukturiert. Die beiden Stirnseiten sind durch markante Treppengiebel geprägt. Die Statik des Gebäudes wird durch zwei parallel verlaufende Reihen stählerner Säulen die die Querträger und die darauf gelagerten Kappendecken stützen gewährleistet.

In seiner ursprünglichen Funktion diente der Industriebau als Lager – und Trockenort der aus den damaligen westafrikanischen Kolonien gewonnen Palmkerne, die per Schiff direkt bis in die Rummelsburger Bucht transportiert wurden.
Die Konversion des Gebäudes zu hochwertigen Lofts erfolgte im Rahmen einer umfassenden und behutsamen Kernsanierung unter Restauration der historischen Details. So konnten die strengen Auflagen des Denkmalschutzes erfüllt und großzügige Maisonette Lofts erstellt werden die über Balkone zur Wasserseite verfügen.

Die Umwandlung wurde durch Architekten unserer Schwestergesellschaft durchgeführt. Somit verfügen wir über umfassende Detailkenntnisse.

Das über 50 m lange Tonnendach mit aufgesetzter Laterne ist in seiner Art einmalig in Berlin und belichtet eine hallenartige Dachfläche von über 540 qm die in zwei Teileinheiten ebenfalls zum Verkauf steht.

Die voll ausgebauten Maisonette Lofts entsprechen dem zeitgemäßen Standard einer Luxus Immobilie mit allen Facetten einer intelligenten Haustechnik ( KNX fähig, Sound Systeme, Medien Ports etc. ). Die Bäder sind mit eloxiertem Steingut von Apavisa verfliest Frei stehende Wannen aus hochwertigem Mineralguss erhalten im reduzierten Designumfeld Objekt Charakter. Alle Flächen werden durch eine Fußboden Heizung wärmetechnisch optimiert.

COURTAGE

Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die NAOS II Baukultur GmbH zu zahlen.

Keyfacts

° Beeindruckende Raumgrößen

° Alle Einheiten zum Wasser durchgesteckt

° Authentische Denkmal Details

° Erweiterungsoptionen

° Maisonette Lofts

° Balkone / Wasserterrasse mit Bootsanleger

° Fahrstuhl und Fußbodenheizung

° Hochwertiger Innenausbau und Designer Bäder