Exclusives Penthouse mit Ausbauvariante zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz

Fassade Visualisierung

Intern Visualisierung

Location

Dieses imposante Eckgebäude befindet sich in allerbester Lage der City-West. Der Savignyplatz und der Kurfürstendamm liegen nur wenige Schritte entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür.

Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die S-Bahnstation Savignyplatz sind Sie optimal an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Liegenschaft.

Details 

Das in bester Platzlage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende, verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude, durch die mit Ornamenten verzierten Eingangsbereiche. Die Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken mit jeweils drei Eigentumswohnungen pro Etage und zwei faszinierenden Dachgeschossrohlingen on TOP. Jedes Stockwerk verfügt über eine imposante Deckenhöhe von bis zu 3,70 m. 
Altbauelemente wie historischer Stuck, Kassettendecken mit floralen Intarsien, original Parkett und die Doppelflügeltüren verleihen den Wohnungen ein herrschaftliches Wohnambiente.

Das beschriebene Penthouse befindet sich im Vordergebäude der Niebuhrstraße 11a, und kann bequem mit dem historischen Fahrstuhl erreicht werden. Für die Einheiten des Dachgeschosses gilt grundsätzlich, dass diese als veredelter Rohbau ohne Innenwände, Boden-, Wand–, und Deckenbekleidungen oder -beläge übergeben werden. Veredelter Rohbau definiert die vollständige Herstellung:

–  der Außenhülle (Außenwände, Dachdeckung, Dach- und Außenwanddämmung mit 
Dampfsperre, ohne Beplankung der Wand- und

Deckenbereiche, aber mit Vorrüstungen für 
Dachdurchführungen und Fenstern nebst Sonnenschutzanlagen),

–  der Beläge auf den Dachterrassen und Loggien

–  der Umwehrungen und Absturzsicherungen,

–  der Außenputzarbeiten,

–  der Trinkwasserzapfstelle,

–  der Elektroinstallation auf den Dachterrassen und Loggien, jedoch ohne Leuchten,

–  der Herstellung der Maisonette-Zugangstreppen zu den Dachterrassen, jedoch ohne Setz- und 
Trittstufenbelag und ohne

Innengeländer. Die Treppenläufe werden zur Aufnahme von Stahlstreben- Geländerausführungen vorbereitet und erhalten im

Wangenbereich eingelassene Stahlschwertanschlüsse

–  der extensiv und intensiv begrünten Dachflächen

–  der Vorbereitung der Aufstellflächen der Rückkühler.

Auf eine große Flexibilität für den erwerberseitigen Ausbau ist Rücksicht genommen worden. Dessen ungeachtet sind die tragenden Wände -und Vorlagen, die Treppenanlage, die Pfeiler und Schornsteinbauwerke gemäß der Statik des Gebäudes in Ihrer Lage unveränderlich. Unser Team von erfahrenen Architekten und Bauingenieuren steht Ihnen gerne bei der Planung zur Seite.