Umwidmung einer denkmalgeschützten Etagenfabrik in Berlin

Luftbild Etagenfabrik in Kreuzberg

Etagenfabrik LAU10 Kreuzberg | Berlin

Aufgabenstellung bei der 1904 errichteten Etagenfabrik im Zentrum Kreuzbergs war die behutsame Umwidmung der Gebäudeanlage in Wohnraum. Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit fünf Innenhöfen. Neben der engen Absprache mit der Denkmalschutzbehörde war eine der zentralen Herausforderungen, die Konversion der Dachgeschossflächen in nutzbares Teil –und Gemeinschaftseigentum, die Schaffung neuer Balkone und Dachterrassen, sowie die partielle Freilegung der unterkellerten Innenhöfe zur Umwandlung in begrünte Relax Zonen. Neu eingeführte Erschließungskerne ermöglichen barrierefreie und flexible Zugangsmöglichkeiten zu den Wohneinheiten. Somit ist eine flexible Schaltung der Geschosse möglich und erzeugt großzügige, loftartige Wohnsituationen. Im Hochparterre und 1.OG wurden Maisonette-Typen entwickelt, welche sich wie Townhouses aneinander reihen und jeweils eine eigene, direkte Erschließung von Außen erhalten. So entsteht im Herzen Berlins ein charismatischer Wohnkomplex mit zahlreichen gründerzeittypischen Details.

Ansichtsdetail Innenhof

Ansichtsdetail Innenhof

Ansichtsdetail Innenhof

Detailaufnahme Treppenhaus

Detailaufnahme

Grundriss EG/ Ansicht/ Schnitt