Parkinsel Eiswerder – Leben am Wasser

Location

Die Insel Eiswerder liegt unweit des westlichen Zentrum Berlins entfernt. In wenigen Minuten gelangt man in das Herz der Hauptstadt. Den Bezirk Berlin-Charlottenburg erreichen Sie ist nur ca. 15 Minuten. Die Insel ist ca. 140.000 m2 groß und mehr als zur Hälfte bewaldet und ist nur eine knappe Viertelstunde vom mondänen Charlottenburg entfernt. Die Insel Eiswerder ist durch zwei Straßenbrücken mit dem Ostufer und dem Westufer verbunden. Auf der Insel entsteht ein Angebot aus Lifestyle und Kultur, Handwerk und Gastronomie, ein neuer Lebensmittelpunkt für Trendbewusste, Visionäre, Künstler & Kreative.

West Village Business Apartments – das Konzept

Die Business-Apartments auf der Parkinsel Eiswerder stoßen aktuell in eine große Marktlücke. Bezüglich der Bewirtschaftung der Businessappartements wird dem Erwerber vom Veräußerer eine Betreibergesellschaft vorgeschlagen, die mit der Vermietung der Einheiten, der Wohnungsübergabe und -abnahme, der Reinigung der Apartments, einem Wäsche- und Handtuchservice sowie allen anderen in diesem Zusammenhang stehenden Aufgaben vom Erwerber beauftragt wird.

Der Eigentümer beauftragt diese Betreibergesellschaft, erhält von dieser die Mieteinnahmen unter Abzug der anfallenden Servicekosten. Üblicherweise kalkulieren Betreibergesellschaften mit Servicegebühren von ca. 20% der Bruttoeinnahmen.

Die Vorteile für die Apartment-Gäste sind offensichtlich:

• flexibler als eine Mietwohnung

• Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen

• modern möbliert und gut ausgestattet

• großer Preisvorteil gegenüber einem Hotel

• großzügige Wohnkultur

• inspirierende Umgebung

• idealer Ausgangspunkt, sowohl für geschäftliche als auch private Besucher von Berlin

Details

o 41 hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 54 m2 bis ca. 98 m2 o Leben auf einer Insel inmitten der Havel o Gelegen im westlichen Zentrum Berlins, nur wenige Fahrminuten in die City o Ehemaliges Industriegebäude in der Backsteinarchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts o Sämtliche Wohneinheiten beinhalten Terrassen oder Balkone o Hohe Decken bis zu 3,50 m o

Eichenparkett o Bäder in Designlinie, modernste Haustechnik o Abschreibung nach § 7i EStG, Abschreibungsdauer 12 Jahre o Abschreibungsbemessungsgrundlage einschließlich der Außenanlage ca. 68% des Kaufpreises  

HauseingangEinheitLageFlächeZimmerBalkoneKaufpreisKaufpreis / m2
Haus 98WE 98.01*EG 80,99 m232348.257,00 €4.300,00 €
Haus 98WE 98.07*EG 97,68 m232410.256,00 €4.200,00 €
Haus 98WE 98.08*EG 99,69 m232418.698,00 €4.200,00 €
Haus 98WE 98.10*EG 93,52 m23Süd-Terrasse383.432,00 €4.100,00 €
Haus 98WE 98.11EG 79,73 m232334.866,00 €4.200,00 €
Haus 98WE 98.191. OG 66,16 m22Süd-Terrasse287.796,00 €4.350,00 €
Haus 98WE 98.221. OG 66,70 m222296.815,00 €4.450,00 €
Haus 98WE 98.241. OG 66,94 m22Süd-Balkon291.189,00 €4.350,00 €
Haus 96WE 96.37DG 48,03 m22Süd-Terrasse177.000,00 €3.685,00 €
Haus 96WE 96.39DG 49,33 m22Süd-Terrasse182.500,00 €3.700,00 €
Haus 96WE 96.40DG 56,72 m22Süd-Terrasse210.000,00 €3.702,00 €
Haus 96WE 96.41DG 63,05 m23Nord-Terrasse233.500,00 €3.703,00 €
Haus 96WE 96.42DG 57,20 m22Nord-Terrasse211.600,00 €3.699,00 €