Elite-Sport-Club im Diplomaten-Viertel in Premium Lage

LAGE

Nahe der Siegessäule, im Dreieck zwischen Klingelhöfer Straße und Budapester Straße befindet sich das Objekt, sehr ruhig gelegen am Landwerkkanal. Der große Tiergarten, einer der schönsten Stadtparks Europas, ist in direkter Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Das Quartier ist von Botschaften und Diplomatenwohnungen geprägt und gilt als architektonisch hervorstechend.

Weltberühmte Persönlichkeiten wie etwa der Starfotograf Helmut Newton wuchsen hier auf. Einzigartig ist die Ruhe der als „Diplomatenpark“ bekannten Wohnstraße mit ihren alten Bäumen und privater Parklandschaft hinter den Gebäuden – und das nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm oder dem quirligen Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Kinos und Geschäften entfernt. Wer residieren möchte wie ein Botschafter und dabei das urbane Stadtleben in unmittelbarer Nähe schätzt, wird hier die perfekte Verbindung finden und lieben.

Einer der wichtigsten Buslinien der Stadt, die 106, hält direkt vor der Tür. U- und S-Bahn sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Nach erfolgter Revitalisierung des Bikini Areals an der Budapester Straße, sind die Einkaufsmöglichkeiten vielseitig

OBJEKT

Die Liegenschaft in der Corneliusstraße 3 ist eine 5-stöckige Stadtvilla. Die Architektur verbindet durch ihre klare Form, hochwertigen Materialen und feinen Profilierungen an der Fassade Tradition und klassische Moderne. Honoriert wurde das gelungene Zusammenspiel von Baustoffen, Farbe und Formen 2002 durch den Deutschen Städtebaupreis. Hinter dem Haus erstreckt sich, der anteilig zum Objekt gehörende private Park mit altem Baumbestand, der ohne Zäune oder Mauern alle Villen der Straße großzügig verbindet. Eigene Gärtner sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild. Natürlich gehört auch eine Tiefgarage zum Gebäude. Der Concierge für die Villen ist immer zu Diensten. Ob Besorgungen erledigen, Post in Empfang nehmen oder nach dem Rechten sehen, wenn die Eigentümer nicht da sind – die Annehmlichkeiten dieses Services sind überzeugend.

Durch seine Lage inmitten des Botschaftsviertels mit entsprechend erhöhtem Augenmerk auf Sicherheit ist die Straße perfekt für alle geeignet, die mitten in der Stadt leben und doch auf Ruhe und Luxus nicht verzichten möchten.

KEYFACTS

  • Multiples Nutzungskonzept
  • Fernwärme
  • Großer Indoor Pool, 17 m
  • 6 Tiefgaragenstellplätze
  • Sämtliche Fitnessgeräte inklusive
  • Projektierung durch den Anbieter
  • Concierge-Service
  • Privatpark als Gemeinschaftseigentum

CONCEPT

Dem Erwerber stehen diverse Nutzungsvarianten unter Einbindung oder Rückbau des Bestandes zur Verfügung:

  • Beauty- Spa und Wellness Club
  • Seminar und Tagungscenter
  • International Guesthouse für Botschaften, Ländervertretungen, Unternehmen etc.
  • Hotel/ Ferienwohnungen

NAOS bietet die Projektierung, Genehmigungsplanung (falls erforderlich) und die Bauausführung unverbindlich an.

COURTAGE

Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die NAOS II Baukultur GmbH zu zahlen.