Charismatische Altbauwohnungen zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz

Lage

Dieses imposante Eckgebäude befindet sich in allerbester Lage der City-West. Der Savignyplatz und der Kurfürstendamm liegen nur wenige Schritte entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür.

Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die S-Bahnstation Savignyplatz sind Sie optimal an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Liegenschaft.

Details

Das in bester Platzlage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende, verfügt über zahlreiche und

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repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude, durch die mit Ornamenten verzierten Eingangsbereiche. Die

Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken mit jeweils drei Eigentumswohnungen pro Etage und zwei faszinierenden Dachgeschossrohlingen on TOP, die vom Bauherrn vollständig zu Penthäusern ausgebaut werden. Jedes Stockwerk verfügt über eine imposante Deckenhöhe von bis zu 3,70 m. Altbauelemente wie historischer Stuck, Kassettendecken mit floralen Intarsien, original Parkett und die Doppelflügeltüren verleihen den Wohnungen ein herrschaftliches Wohnambiente.

Die beschriebene Wohneinheit, befindet sich im Vordergebäude der Niebuhrstraße 11a in der zweiten Etage, die bequem mit dem historischen Fahrstuhl erreicht werden kann. Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgelegt und besitzen sehr gut erhaltenen Deckenstuck. Zwei der Wohnzimmer werden durch eine mit Glaselementen verzierte Flügeltür verbunden. Die restlichen Zimmer sind zum Hof ausgerichtet und können daher als potenzielle Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen erneuert und zum Teil neue Stränge gelegt. Kaminanschlüsse werden in sämtlichen Wohneinheiten nutzbar sein. Die Außen- und Rückfassade wird im Zuge der Sanierung in einem Elfenbeinton erstrahlen.

KAUFPREISLISTE

COURTAGE

Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die NAOS II Baukultur GmbH zu zahlen.

Keyfacts

  • Beeindruckende Raumgrößen
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • Prunkvolle Altbaudetails
  • Sanierung des kompletten Gemeinschaftseigentums
  • Erstklassige Wohnlage
  • Balkone in sämtlichen Wohneinheiten
  • Historischer Fahrstuhl
  • Renovierung und Umbau durch den Anbieter möglich